בדק בית - אלגן הנדסה
עומדים לרכוש בית? דירה חדשה? יד שנייה?
יש לכם כתובת:
אלגן הנדסה.
בדק בית - המומחיות שלנו באלגן הנדסה
בדק בית הוא סקר הנדסי של מבנה, שמטרתו לבדוק ולאתר ליקויי בניה. אלגן הנדסה מבצעת בדק בית בנכסים כבר שנים רבות במומחיות ובמקצועיות. כמובילים בתחום אנו מבצעים בדק בית ע"י מהנדסי בניין מומחים מהשורה הראשונה, ביסודיות ותוך שימוש במיטב הציוד הנדרש.
השירות שאנו מציעים יציג בפניכם תמונה הנדסית אמיתית, מעמיקה ומקצועית של הדירה או הבית. הממצאים יפורטו בחוות דעת המוצגת בפני רוכש דירה פוטנציאלי. מטעמי נוחות אנו משתמשים במונח בדק בית בהתייחס לבדיקת מבנים למגורים ולבדיקת דירה, ובמונח ביקורת מבנים לתהליך הבדיקה של מבנים ציבוריים, תעשייתיים או עסקיים.
לקבלת הצעה מלא פרטיך כאן. להתייעצות חייג כעת: 1-800-33-55-35
נשמח לעמוד לשירותך!
למה צריך בדק בית?
בדק בית יכול לחסוך לכם כסף רב, והוא משמש גם כמסמך קביל בבתי המשפט למקרים של התקשרות חוזית עם קבלן או במקרה של קניית נכס. הערכת עלות התיקון הליקויים המפורטים בדו''ח ,שיימצאו במהלך הביקורת , יכולה לשמש כבסיס למשא ומתן להפחתת של המחיר שעליכם לשלם במקרה של קנייה. במקרה של עבודות שיפוץ, כל ליקוי שיימצא לאחר השיפוץ יתועד ויירשם על ידי המומחה מטעמנו לצורך תיקונו או למקרה של סכסוך עם הקבלן.
לקונה הרגיל חסרים הידע והניסיון הנדרשים לאבחון מצבו הפיזי של המבנה וליקוייו, לא כל שכן הערכת העלות של תיקון הליקויים או חיסורם מערכו הכולל. לפני הכול, הבדיקה מסייעת לנו במניעת עוגמת נפש בעתיד כתוצאה מגילוי מאוחר של ליקויי בניה הכרוכים בהוצאות כבדות. במידת הצורך, הדו"ח ישמש לפנייה לקבלן לצורך ביצוע התיקונים הנדרשים, לפנייה לערכאות משפטיות לצורך הגשת תביעת ליקויי בניה כנגד קבלן הבניין במקרה רכישת בית חדש, או לקבלת סקר על מצבו הפיזי של המבנה בעת רכישת בית יד שנייה וכבסיס למשא ומתן להפחתה של המחיר שעליכם לשלם במקרה של קנייה.
כולם רוצים להיכנס לבית החדש ברגל ימין. בדק בית הוא לא רק צורך אלא חובה של ממש בתהליך קניית בית או דירה יד שנייה, בעיקר כשמדובר במבנה ישן, אך לא פחות מכך – ברכישת בית חדש או דירה חדשה. זהו שלב הכרחי לפני ביצוע רכישה מסוג זה, הנחשבת להשקעה הכספית הגדולה ביותר עבור רוב האנשים.
מטעמים אלו, חשוב לבצע בדיקת דירה מקיפה ע"י מומחה הבקיא באיתור ליקויי בניה או מפגעים אחרים - קיימים או צפויים, במערכות הבית השונות. כך נוהגים במדינות רבות בעולם, בהן בדק הבית הוא חלק אינטגרלי ובלתי ניתן להפרדה מתהליך רכישת בית חדש או יד שנייה.
מה אנו בודקים ,מגלים ומפרטים במסגרת בדק בית:
- התאמה למפרט טכני, תכניות מכר, חוק מכר הדירות, תקנות התכנון והבנייה, תקנות הג''א, הוראות מתקני תברואה, תקנים ישראליים.
- תיאור מצבו הפיזי של המבנה וחלקיו: שלד, ריצוף, גג, קירות, חלונות, דלתות, פיתוח, תקרות, מערכות (אינסטלציה,חשמל וכו'), ציפויים וחיפויים, רטיבות, נזילות ועוד.
- איתור ליקויי בנייה ומיקומם בעבודות: שלד, רצפות, גג, קירות, חלונות ודלתות, עבודות פיתוח,תקרות, מערכות שונות כגון אינסטלציה וחשמל, עבודות ציפוי וחיפוי, רטיבות, נזילות ועוד.
- מפגעים תרמיים ואקוסטיים.
- פירוט התיקונים הנדרשים.
- הערכת זמן לביצוע התיקונים.
- הערכת נזקים וליקויי בנייה בעבודות שיפוץ ותוספות בנייה.
- הערכת נזקים עקב פעילות השכנים והשוכרים.
בדק בית באלגן הנדסה מעניק לרוכש בית או דירה:
- תמונה מלאה על מצבו הפיזי של המבנה, המאפשרת הערכה מדויקת יותר של שווי הנכס.
- פתרונות לתיקון ליקויי בניה במבנה.
- פתרונות למניעת ליקויי בנייה צפויים.
- כלי משפטי למקרה הצורך בתביעה נגד הקבלן.
- שקט נפשי למניעת עוגמות נפש ומלחמות התשה מול הקבלן.
מי ראוי לבצע בדק בית?
מהנדס בניין מומחה בעל ניסיון בתכנון, ניהול, פיקוח ובביצוע הינו האיש המקצוע המתאים ביותר לביצוע הביקורת. לכן, כשתזמינו בדיקת בדק בית באלגן הנדסה, היא תבוצע ע"י אנשינו - מהנדסי בניין מומחים מהטובים בתחום, בעלי תואר שני, ידע וניסיון של עשרות שנים בהנדסת בניה, ביקורת מבנים ובדיקת ליקויים בבתים.
מכיוון שבדק בית בכלל ,ובפרט לפני רכישה, אינו תהליך פולשני, אלא ויזואלי בעיקרו, רצוי שמהנדס הבניין המבצע את הביקורת יכיר היטב את שיטת הבנייה בסוג המבנה הספציפי (בניה קונבנציונאלית, טרומית,שיטת ברנוביץ', מבנה עץ, פלדה וכו') ויהיה מנוסה בה. לבודק מיומן כזה יהיו מרב הסיכויים לאתר את הגורמים הפוגעים בתפקוד המבנה וב"תוחלת החיים האפקטיבית" שלו (לרוב סוגי בנייני המגורים בישראל נדרש "אורך חיים אפקטיבי'' של 50 שנה לפחות לשלד המבנה).
מה מיוחד בבדק בית שלנו?
- ההסמכות הגבוהות של המבצעים – מהמובילים בישראל.
- המכשור העדכני, המשוכלל והנדרש לצורך ביצוע בדק בית יסודי.
- הפריסה הרחבה - השירות ניתן בכל חלקי הארץ.
- הערך המוסף של שירותי בוררות וגישור בנושאי ליקויי בניה.
- פנייה לשמאי מקרקעין להערכת גובה הפיצוי הכספי - במקרה ליקויי בנייה שאותרו כבלתי הפיכים ושאינם ניתנים לתיקון.
- לקוחותינו נהנים משירות מיוחד של עורכי דין מומחים בתחום ביקורת מבנים: פגישת ייעוץ ומכתב התראה ראשוני לקבלן ללא תשלום.
- והחשוב מכל: ההתייחסות הרצינית וההבנה שמדובר במשימה חשובה, שתשפיע על איכות חייכם בביתכם.
בבדק בית - תבנו עלינו!
יש לכם כתובת:
אלגן הנדסה.
לקבלת מידע על בדק בית או דירה יד שנייה לפני רכישה
לפירוט על שירותי ביקורת מבנים ובדק בית
מידע נוסף באתרים חיצוניים:
1.בדק בית.
2.בדק בית
3.בדק בית
לקבלת הצעה מלא פרטיך כאן. להתייעצות חייג כעת: 1-800-33-55-35
נשמח לעמוד לשירותך!
