אלגן בדק בית
עומדים לרכוש בית? דירה חדשה? יד שנייה?
יש לכם כתובת: אלגן הנדסה. בדק בית – המומחיות שלנו באלגן הנדסה
בדק בית הינה סקירה הנדסית מקיפה של דירה, בית או מבנה, שמטרתה לאבחן את מצב הנכס ולהצביע על ליקויי הבניה הקיימים בו. לאחר סיום הבדיקה מוגש ללקוח דו"ח הנדסי מטעם חברת בדק הבית, אודות ליקויי הבניה שנמצאו ואודות מצבו ההנדסי של הנכס. חברת אלגן הנדסה הינה מהחברות הוותיקות בתחום, המתמחה בביצוע בדיקות וביקורות מבנים מקצועיות עבור לקוחותיה הרבים. כמובילים בתחום ביקורת המבנים, אנו מבצעים בדיקת ליקויי בניה ע"י מהנדסי בניין מהשורה הראשונה בישראל. כאשר אתם מזמינים בדק בית מחברת אלגן, אתם יכולים להיות בטוחים כי תקבלו דו"ח מקצועי ובדיקה אשר נערכה ביסודיות ותוך שימוש במיטב הציוד הנדרש. לקבלת הצעת מחיר לחץ כאן או מלא פרטיך בטופס מצד שמאל. להתייעצות חייגו כעת: 1-800-33-55-35 נשמח לעמוד לשירותכם!
בדק בית עם אלגן הנדסה
דו"ח הבדק בית שיוגש לכם מחברת אלגן הנדסה, יציג בפניכם תמונה הנדסית רחבה, מעמיקה ומקצועית לגבי מצבו של הנכס מבחינה הנדסית ומבחינת הליקויים שבו. ממצאי הבדיקה יפורטו בחוות דעת אותה תקבלו. בדיקה זו מתאימה לשימוש הן עבור רוכשי דירה פוטנציאליים, הן עבור מוכרי בית או דירה, והן במצב של חילוקי דעות וחוסר וודאות לגבי מצב הנכס. מטעמי נוחות אנו משתמשים במונח בדק בית בהתייחסנו לבדיקת דירות או בתים שהינם למטרות מגורים, ובמונח ביקורת מבנים לתהליך בדיקת מבנים ציבוריים, תעשייתיים או עסקיים.
בדק בית לפני רכישה
בדיקת דירה
בדיקת רטיבות
למה צריך בדק בית?
בדיקה לאיתור ליקויים במבנה (בדק בית) יכולה למנוע מכם לרכוש נכס במחיר גבוה מידי או לרכוש נכס שתצטרכו להשקיע בו זמן וכסף לאחר הקנייה בתיקון הליקויים. דו"ח הבדק בית יכול לשמש גם בעדות משפטית קבילה במקרים של תביעה הנוגעת להתקשרות חוזית עם קבלן, וכן לשמש כגורם במשא ומתן על המחיר בעת קניית נכס: הערכת עלות התיקון הליקויים המפורטים בדו"ח ,שיימצאו במהלך הביקורת , בהחלט יכולה לשמש עילה לבקשה להפחתת מחיר הנכס במקרה של קנייה. קבלת סקר מהימן על מצבו הפיזי של המבנה בעת רכישת בית יד שנייה, תהווה בסיס מוצק למשא ומתן לגבי הפחתה ממחיר אשר יהיהעליכם לשלם במקרה שתרצו לרכוש את הנכס. גם בסיום תהליך עבודות שיפוצים בבית, יציין הדוח כל ליקוי שיתגלה בתום השיפוץ, והוא יתועד וייכנס לדו"ח כך שתוכלו להציגו לקבלן במקרה של חילוקי דעות לגבי אחריותו לתיקון פגמים וליקויים בשיפוץ. קונה פוטנציאלי אשר עומד בפני קניית בית לא מחזיק בידע ובניסיון הדרושים כדי לדעת את מצבו האמיתי של המבנה: מהם ליקוייו ומהם חסרונותיו. קונה מן השורה אף אינו יכול להעריף את העלות של תיקון הליקויים בנכס או לחשב את חלקם מערך הנכס הכולל. לכן, ביקורת מבנה לאיתור הליקוים בבנייה מסייעת למנוע עוגמטת נפש עתידיות כתוצאה מגילוי מאוחר של ליקויי בנייה בנכס אשר עשויים גם להיות כרוכים בהוצאות נכבדות. במידת הצורך, הדו"ח ישמש לצורך פנייה לקבלן ויחד עם דרישה לביצוע התיקונים הנדרשים. כמו כן ישמש הדו"ח במקרה של תביעה משפטית כנגד הקבלן במקרה של רכישת דירה חדשה או בית חדש. כולם רוצים להיכנס לבית החדש שלהם ברגל ימין. ביצוע ביקורת למבנה זוהי חובה של ממש בעת קנייה של בית או דירה מיד שנייה, ולא פחות מכך – בעת רכישת בית חדש או דירה חדשה. בדק בית הינו שלב הכרחי לפני ביצוע רכישה מסוג זה, אשר עבור רוב האנשים הינה ההשקעה הכספית הגדולה ביותר שיבצעו במהלך חייהם. מטעמים אלו, חשוב לבצע בדיקת דירה מקיפה ע"י מהנדס המומחה באיתור ליקויים במערכות הבית השונות. כך נוהגים במדינות רבות בעולם, בהן בדק הבית הוא חלק אינטגרלי ובלתי ניתן להפרדה מתהליך רכישת בית חדש או יד שנייה. מה אנו בודקים ,מגלים ומפרטים במסגרת בדק בית:
ביקורת מבנה ובדק בית לאיתור ליקויים
להלן הדברים אותם אנו בודקים במסגרת בדק בית:
- התאמה למפרט טכני, בדיקת תכניות מכר לנכס ובדיקת הנכס לאור "חוק המכר- דירות", תקנות התכנון והבנייה, תקנות הג"א, הוראות מתקני תברואה, ושאר התקנים הישראליים.
- תיאור מצבו הפיזי של המבנה וחלקיו- מדרגות רעועות, קירות עקומים, גג מבנה מוזנח.
- בדיקת שלד המבנה ואיתור ליקויים בריצוף, תקרה, קירות, חלונות, דלתות, ציפויים וחיפויים.
- בדיקת ליקויי בנייה בפנים הבית - רצפות, קירות, חלונות ודלתות, תקרות (ליקויי רטיבות, נזילות, סדקים, קירות עקומים, מפגעי בטיחות).
- ליקויים במערכות הבית השונות - בדיקת מערכת החשמל בבית , בדיקת מערכת הגז.
- ליקויי אינסטלציה , מצב הצנרת, נזילות בפנים הבית ומחוצה לו, קונדנסציה (עיבוי).
- מפגעים תרמיים ואקוסטיים – בדיקה תרמית, בדיקות אקוסטיקה.
בסוף הבדיקה מתקבל דוח מפורט ובו:
- פירוט התיקונים הנדרשים.
- הערכת זמן לביצוע התיקונים.
- הערכת נזקים בנכס וליקויי הבנייה שהתגלו בתום עבודות שיפוץ ותוספות בנייה.
- הערכת נזקים עקב פעילות השכנים והשוכרים.
התפשטות עובש שחור בקירות
בדק בית עם אלגן הנדסה מעניק לרוכש בית או דירה:
- תמונה מלאה לגבי מצב המבנה, המאפשרת הערכה מדויקת של שווי הנכס.
- הצגת פתרונות לתיקון הליקויים שהתגלו בעת הבדיקה.
- פתרונות למניעת ליקויים ותקלות עתידיות.
- דו"ח הקביל בבית משפט למקרה של תביעה נגד הקבלן.
- שקט נפשי בעת רכישת נכס ומניעה עתידית של מלחמות מול הקבלן.
את מי כדאי להזמין לביצוע בדק בית
מהנדס בניין מומחה בעל ניסיון בתכנון, ניהול, פיקוח וביצוע ביקורת מבנים הינו האיש המתאים לביצוע בדיקה. לכן, כשתזמינו בדק בית באלגן הנדסה, היא תבוצע ע"י מהנדסי בניין הטובים ביותר בתחומם, כולם בעלי תואר שני, ובעלי ניסיון של שנים בהנדסת בניה, ביקורת מבנים ובדיקת ליקויים בבתים. מכיוון שבדק בית בכלל ,ובפרט לפני רכישה, אינו תהליך פולשני, אלא ויזואלי בעיקרו, רצוי שמהנדס המומחה אשר מבצע את הביקורת ייטיב להכיר את שיטות הבנייה הישראליות בכלל, ואת שיטת הבנייה במבנה הספציפי בפרט (בניה קונבנציונאלית, טרומית,שיטת ברנוביץ', מבנה עץ, פלדה וכו') ויהיה מנוסה בה. לבודק מיומן כזה יהיו מרב הסיכויים לאתר את הגורמים הפוגעים בתפקוד המבנה וב"תוחלת החיים האפקטיבית" שלו (לרוב סוגי בנייני המגורים בישראל נדרש "אורך חיים אפקטיבי" של 50 שנה לפחות לשלד המבנה).
ביקורת מבנים עם אלגן בדק בית - היתרונות
- ההסמכות הגבוהות של המבצעים – מהמובילים בישראל.
- המכשור העדכני והמשוכלל ביותר לצורך ביצוע בדיקה יסודית.
- פריסה רחבה – אלגן הנדסה מספק שירותי ביקורת מבנים בכל חלקי הארץ.
- הערך המוסף של שירותי גישור ובוררות בנושאי ליקויי בניה.
- פנייה לשמאי מקרקעין להערכת גובה הפיצוי הכספי – במקרה של גילוי לקויים אשר הוגדרו כבלתי הפיכים וככאלו שאינם ניתנים לתיקון.
- כשירות מיוחד ללקוחותינו: ייעוץ של עורכי דין המומחים בתחום ביקורת המבנים: פגישת ייעוץ חינם ומכתב התראה לקבלן ללא תשלום.
- והחשוב מכל: התייחסות רצינית אל כל לקוח ולקוח והבנה כי מדובר במשימה חשובה, אשר תשפיע עליכם ועל איכות חייכם בביתכם.
ליקוים תרמיים בחיבור הקירות לתקרה
בדק בית -מאמרים נוספים
בדק בית – תבנו עלינו ! יש לכם כתובת: אלגן הנדסה.
סרטוני בדק בית