בעיות אקוסטיקה הן למעשה חדירה של רעשים בסביבה הקרובה אל תוך הנכס ברמה שפוגעת באיכות החיים. הבעיה יכולה להיות עוצמת הרעש מהסביבה, או רמת בידוד אקוסטי נמוכה באזורים השונים של הנכס שמאפשרת את חדירת הרעשים. בעיות אקוסטיקה משפיות על איכות חייכם ויכולות להשפיעה גם על ערך הנכס. ניתן לבצע בדיקות אקוסטיקה לצורך מדידת עוצמת הרעש בחלקים השונים של הדירה.

אילו מקורות רעש יכולים להיות בסביבת הנכס
א. מעליות
ב. מזגנים
ג. כלי תחבורה
ד. בתי ספר
ה. מקומות בילוי
ו. שכנים
ז. צנרות
ז. וכו’

הרעש תלוי בגורמים שונים לכן יכול לא להתרחש בשעה וביום שבו הרוכשים הפוטנציאלים באים לבחון את הנכס. לעומת זאת בעת בדיקה מקצועית של מהנדס הבודק הוא יבחן את הנכס ואת מקורות האפשריים לרעש בנכס , את רמת הבידוד האקוסטי של חלקי הנכס ובמידת הצורך ימליץ לביצוע בדיקה פרטנית ע”י מהנדס האקוסטיקה באמצעות מכשור מתקדם.

“החוק למניעת מפגעים” מבהיר בדיוק מהן רמות הרעש המותרות באזור מגורים. במידה ורמת הרעש גבוהה מהנדרש ניתן לתבוע הרחקה של גורם הרעש, לטפל בהגדלת רמת בידוד אקוסטי של חלקי הנכס וכו’ עד אפשרות הירידה בערך של הנכס.