В соответствии с “Законом продажи квартир” в Израиле, владелец квартиры, который желает сообщить строительному подрядчику о её дефектах и недоделках, должен сделать это как можно раньше (желательно в течение года со дня получения квартиры), чтобы не потерять своих прав. Поэтому, сообщение владельца квартиры о существующих в ней дефектах и недоделках имеет очень важное значение. Судебные инстанции Израиля также признают права владельцев квартир, купленных со вторых рук. (Гарантийные обязательства относятся к квартире, а не к её владельцам.) Инженеры “Эльган Инженерия”, имеющие десятилетний опыт в области инженерных проверок зданий и сооружений, произведут полное обследование квартиры с помощью необходимых инструментов и приборов, и выдадут заключение, признаваемое в судебных инстанциях Израиля.

Закон продажи квартир (важные цитаты)

1. В этом законе:
Квартира –   это комната или система комнат, которые созданы для проживания, ведения бизнеса или для другой цели.
4.

(ג)

Основное несоответствие – Несоответствие в несущих частях здания, которые передают нагрузки всех видов на землю, несущую это сооружение и относящееся к обеспечению его устойчивости и безопасности.
Инспекционный период – Постоянный период с добавлением, который начинается с момента передачи квартиры покупателю.
Период ответственности – Трёхлетний период, который начинается по истечении инспекционного периода.

Сообщения о несоответствии.

4א.

(א)

Покупатель имеет право опираться на несоответствие:

(1)

которое возможно было обнаружить в момент передачи квартиры в его собственность, если он сообщил об этом продавцу в течение года с того времени.

(2)

Если невозможно было обнаружить несоответствие при проведении приемлемой проверки в момент передачи квартиры в его собственность, если покупатель сообщил об этом продавцу в течение приемлемого времени после момента его обнаружения.
Добавления
(1)Трубы, включая системы отопления и дождевой канализации – 2 года;
(2) Протечки в крыше, стенах, подвале – 3 года;
(3)Механизмы, двигатели, нагревательная коробка – 3 года;
(4)Отслаивание покрытий лестничных клеток – 3 года;
(5)Проседание покрытия пола нулевого этажа – 3 года;
(6)Проседание покрытия пола стоянок машин, тротуаров, дорожек на территории здания – 3 года;
(7)Сквозные трещины в стенах и потолках – 5 лет;
(8)Существенное отслаивание наружных покрытий – 7 лет ;
(9) Любое другое несоответствие, которое не является основным – 2 года. חוק המכר

http://www.elganengineering.co.il/%D7%91%D7%99%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%AA-%D7%9E%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%9D/%D7%AA%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9A-%D7%91%D7%99%D7%A7%D7%95%D7%A8%D7%AA-%D7%9E%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%9D/