בדק בית
בדק בית וביקורת מבנים הם מושגים מקבילים. לשם הנוחות נגדיר את המושג "בדק בית" כבדיקה של מבנים למגורים, ובמונח "ביקורת מבנים" נשתמש לשם בדיקות המתבצעות במבנים ציבוריים, תעשייתיים, משרדיים וכד'. לקריאה על ביקורת מבנים.
למה צריך בדק בית
בדק בית (נקרא גם ביקורת מבנים) לבתים ודירות יד שנייה הוא שלב חשוב ביותר לפני רכישת הנכס. בדרך כלל רוכשים רגילים אינם בעלי הידע והניסיון הנדרשים לאבחון מצבו הפיזי של המבנה.
מה מגלה בדק בית
- ליקויי בניה במבנה.
- מצבו הפיזי של המבנה.
מה נותן בדק בית לרוכש
- מודעות טובה יותר על מצבו הפיזי של המבנה להערכה טובה יותר של שווי הנכס.
- פתרונות לתיקון ליקויי הבניה במבנה.
- פתרונות למניעת ליקויי הבניה שניתן לחזותם.
מי יכול לבצע בדק בית
רצוי שבדק בית יתבצע ע"י מהנדס בניין מומחה, בעל ניסיון רב הן בתכנון והן בביצוע. כמובן שחשיבות הביצוע של בדק בית עולה ככל שהמבנה ישן יותר. מכיוון שבדק בית לפני רכישה אינו תהליך פולשני, אלא וויזואלי בעיקרו, רצוי שמהנדס הבניין המבצע את הביקורת יכיר היטב את שיטת הבניה בסוג הספציפי של המבנה הנבדק (כגון בניה קונבנציונאלית, טרומית,שיטת בראנוביץ,מבנה עץ,פלדה וכו' ורצוי שביצע בעצמו עבודות כאלה). וזאת על מנת לאתר את הגורמים הפוגעים בתפקודו של המבנה וב"אורך החיים האפקטיבי " שלו. בישראל לרוב סוגי הבניינים למגורים נדרש "אורך חיים אפקטיבי'' של 50 שנה לפחות לשלד המבנה.
מה מיוחד בבדק בית שלנו
- הבדיקות מתבצעות עלידי מהנדסי בניין מומחים (בעלי תואר שני) מהדרגה הראשונה ובעלי ניסיון של עשרות שנים וידע רב בהנדסת בניה ובקורת מבנים.
- הבדיקות מתבצעות בעזרת מכשור המתאים.
- שירותים הנדסיים ניתנים בכל חלקי הארץ.
- אנו מציעים שירותי בוררות וגישור בנושאים של ליקויי בניה .
- במידה וליקויי בניה שאותרו בלתי הפיכים ולא ניתנים לתיקון, נערכת חוות דעת של שמאי מקרקעין להערכת גובה פיצוי כספי. במידת הצורך יינתן שירות משפטי עלידי משרדי עורך דין המומחים בתחום ליקויי בניה וביקורת מבנים, איכות עבודות ונזקים שנגרמו לשלד וחלקי המבנה.
- פגישת ייעוץ ומכתב התראה ראשוני לקבלן ,הכלולים בשירות המשפטי ,הם ללא תשלום.
ליקויי בניה
ליקויי בנייה אופייניים במבנה ניתן לחלק למספר קטגוריות:
- א. ליקויי בניה ברכיבים הנושאים של שלד המבנה שפוגעים בתפקודו ועלולים לגרום לאי יציבותו והתמוטטו.
- ב. ליקויי בנייה שגורמים לנזקים ברכיבים בלתי נושאים בשלד המבנה.
- ג. ליקויי בניה הפוגעים בתפקוד תקין היום יומי של דיירים במבנה.
- ד. ליקויי בנייה בטיחותיים.
- ה. ליקויי בניה אסתטיים.
סובלים מליקויי בניה?
צרו איתנו קשר ונשלח אליכם מהנדס בניין המתמחה באיתור ליקויי בנייה ובמציאת פתרונות לתיקונם.
מידע על בדק בית או דירה יד שנייה לפני רכישה.
לפירוט מלא של שירותי ביקורת מבנים ובדק בית לחצ/י כאן.
עומדים לרכוש מבנה / בית / דירה? נכנסתם לבית חדש?
צרו איתנו קשר כעת והזמינו
בדק בית .
לקבלת הצעה מלא פרטיך כאן. להתייעצות חייג כעת: 1-800-33-55-35
נשמח לעמוד לשירותך!
