ביקורת מבנים

בדק בית ו- ביקורת מבנים הם מושגים מקבילים. לשם הנוחות נגדיר את המושג "בדק בית" כבדיקה של מבנים למגורים, ובמונח " ביקורת מבנים " נשתמש לשם בדיקות המתבצעות במבנים ציבוריים, תעשייתיים, משרדיים וכד'.

הקשר בין ביקורת מבנים ואורך חיים אפקטיבי

במהלך הביצוע של הביקורת אנו מבדילים בין "אורך החיים האפקטיבי" של שלד המבנה ללא כל צורך באחזקה מונעת ותיקונים לבין "אורך החיים האפקטיבי" של רכיבי שלד של המבנה שיש אליהם גישה נוחה לצורך אחזקה שוטפת ואבחון מצבם.

לצורך אבחון מצבם ומתן פתרונות לטיפול או תיקון ליקויי בניה הקיימים או בלאיים שנצטברו במשך הזמן יש לבצע ביקורת מבנים ע''י מהנדס המומחה בתחום בתדירות הנדרשת בתקנים הרלוונטיים. לדוגמה לבניינים הבנויים עם תקרה בשיטת פל-קל יש לבחון :

רמת העומסים הקיימת על התקרה.
מצב התקרות –שקיעות, סדיקות, רטיבויות, נזילות, חדירת מים לחלק פנימי של התקרה.
רצוי לפתוח פתחים בדופן תחתון התקרה לאבחון מצב אלמנטים מתכתיים הפנימיים של התקרה.
תדירות ביקורת מבנים חשובה להערכת "אורך החיים האפקטיבי" של שלד המבנה.

מומלץ לבצע ביקורת מבנים לפני קניית הנכס. במהלך ביצוע ביקורת מבנים קובעים את מצבו הפיזי של המבנה הנבדק, בהתבסס על מדידה ישירה, השווה לערכים אופייניים של גורמי הבליה של רכיבי המבנה.

מהם הגורמים המשפיעים על תוצאות ביקורת מבנים :

א. תנאי הסביבה:

מגע עם קרקע ומי תהום.
גורמים אטמוספריים ואקלימיים.
זיהומים סביבתיים.
צמיחה ואורגניזמים שונים.

ב. טיב התכנון.

ג. תכונות ואיכות החומרים.

ד. תנאי השירות ואחזקה:

חרקים,בקטריות, עובש, פטריות, רטיבות, נזילות.
אש, עשן ,ברק, זיהומים ביתיים.
ניקוי (כולל חומרי ניקוי).
פגיעות מכאניות (שריטה, חריצה, שחיקה וכו').

ה. איכות הביצוע של עבודות הבניה.

מי רשאי לבצע ביקורת מבנים

רצוי ש- ביקורת מבנים מקצועית תתבצע על ידי מהנדס בניין מוסמך.

רצוי כמובן שהוא יהיה גם מנוסה, לא רק בביצוע ביקורת מבנים , אלא גם בבנייה ובתכנון.

למהנדסי אלגן יש ניסיון רב של עשרות שנים וידע רחב בתכנון, ביצוע ובדיקת מבנים מסוגים וחומרים שונים, שבנויים בשיטות בניה מגוונות.

אנו מבצעים ביקורת מבנים של בתים ודירות יד שנייה לפני הרכישה, מתארים מצבו הפיזי של המבנה ונותנים פתרונות לשיפור מצבו.

ליקויי בניה

ליקויי בנייה אופייניים במבנה ניתן לחלק למספר קטגוריות:

א. ליקויי בניה ברכיבים הנושאים של שלד המבנה שפוגעים בתפקודו ועלולים לגרום לאי יציבותו והתמוטטו.
ב. ליקויי בנייה שגורמים לנזקים ברכיבים בלתי נושאים בשלד המבנה.
ג. ליקויי בניה הפוגעים בתפקוד תקין היום יומי של דיירים במבנה.
ד. ליקויי בנייה בטיחותיים.
ה. ליקויי בניה אסתטיים.

סובלים מליקויי בניה?
צרו איתנו קשר ונשלח אליכם מהנדס בניין המתמחה באיתור ליקויי בנייה ובמציאת פתרונות לתיקונם.

מאמר שלנו בנושא ביקורת מבנים
למידע נוסף בנושא בדק בית.

לקבלת הצעה מלא פרטיך כאן. להתייעצות חייג כעת: 1-800-33-55-35

נשמח לעמוד לשירותך!