В соответствии с "Законом продажи квартир" в Израиле, владелец квартиры, который желает сообщить строительному подрядчику о её дефектах и недоделках, должен сделать это как можно раньше (желательно в течение года со дня получения квартиры), чтобы не потерять своих прав. Поэтому, сообщение владельца квартиры о существующих в ней дефектах и недоделках имеет очень важное значение. Судебные инстанции Израиля также признают права владельцев квартир, купленных со вторых рук. (Гарантийные обязательства относятся к квартире, а не к её владельцам.) Инженеры "Эльган Инженерия", имеющие десятилетний опыт в области инженерных проверок зданий и сооружений, произведут полное обследование квартиры с помощью необходимых инструментов и приборов, и выдадут заключение, признаваемое в судебных инстанциях Израиля.
Закон продажи квартир (важные цитаты)
| В этом законе: |
| Квартира – | это комната или система комнат, которые созданы для проживания, ведения бизнеса или для другой цели. |
| Основное несоответствие – | Несоответствие в несущих частях здания, которые передают нагрузки всех видов на землю, несущую это сооружение и относящееся к обеспечению его устойчивости и безопасности. |
| Инспекционный период – | Постоянный период с добавлением, который начинается с момента передачи квартиры покупателю. |
| Период ответственности – | Трёхлетний период, который начинается по истечении инспекционного периода. |
| Сообщения о несоответствии. |
| Покупатель имеет право опираться на несоответствие: |
| которое возможно было обнаружить в момент передачи квартиры в его собственность, если он сообщил об этом продавцу в течение года с того времени. |
| Если невозможно было обнаружить несоответствие при проведении приемлемой проверки в момент передачи квартиры в его собственность, если покупатель сообщил об этом продавцу в течение приемлемого времени после момента его обнаружения. |
| Добавления |
| (1)Трубы, включая системы отопления и дождевой канализации – 2 года;(2) Протечки в крыше, стенах, подвале – 3 года;(3)Механизмы, двигатели, нагревательная коробка – 3 года;(4)Отслаивание покрытий лестничных клеток – 3 года;(5)Проседание покрытия пола нулевого этажа – 3 года;(6)Проседание покрытия пола стоянок машин, тротуаров, дорожек на территории здания – 3 года;(7)Сквозные трещины в стенах и потолках – 5 лет;(8)Существенное отслаивание наружных покрытий – 7 лет ;(9) Любое другое несоответствие, которое не является основным – 2 года |